Факторы, которые влияют на стоимость квартиры

Стоимость квартиры зависит от многих факторов, стоит рассмотреть основные из них.

Каждый собственник при продаже квартиры хочет получить максимальную выгоду. Поэтому, очень важно четко знать все факторы, которые непременно будут влиять на цену квартиры, а также о тех, которые абсолютно не повлияют на цену.

Первым фактором стоит считать площадь квартиры. Количество квадратных метров напрямую влияют на цену данной жилой площади. Часто бывают случаи, что площадь двухкомнатной квартиры в новостройке может равняться площади 4-х комнатной квартиры, которая была построена 20 лет назад. Вследствие чего, оба варианта будут равноценными.

Не менее важным является и планировка квартиры. Так, квартира с маленькой кухней будет гораздо дешевле пространства квартиру с кухней в которой можно разместить бытовую технику вместе с большим обеденным столом.

Место расположения вашей квартиры имеет значительное влияние на стоимость квартиры. В случае расположения дома вблизи фабрики или крупного завода цена будет значительно ниже. Также на цену влияет удаленность от центра города и существующая инфраструктура. Не последнюю роль играет транспортная развязка.

А вот этаж сейчас играет значительно меньшее значение, чем несколько лет назад. Однако, если квартира расположена на первом этаже, то она будет несколько дешевле чем на шестом. В общем, людям не очень нравятся квартиры на первых и последних этажах.

Кроме перечисленных факторов на цену Вашего жилья могут влиять и посторонние люди. В случае если соседи любят злоупотреблять спиртными напитками, устраивать шумные гуляния или создавать другие неудобства, Вам придется несколько уменьшить цену за Ваше жилье.

Наличие лифта имеет также большое значение, особенно если идет речь про последние этажи. Так, квартира без лифта на пятом этаже будет стоить дешевле чем аналогичная квартира в многоэтажке с лифтом. Большим преимуществом является наличие бесперебойного электропитания лифтов, ведь они будут работать даже в случае отключения электроэнергии.

Положительным фактором является наличие парковки в непосредственной близости от дома. Наличие школ и детских садов также очень важна, особенно для молодых семей.

Вместе с факторами которые влияют на цену квартиры будет уместно рассмотреть факторы, которые абсолютно не влияют на цену Вашей недвижимости. Эти факторы обязательно нужно помнить, ведь на совсем ненужные вещи вы можете потратить свое драгоценное время и деньги.

Стоит помнить, что делать ремонт перед продажей не стоит. На сегодняшний день можно использовать большое количество строительных материалов для того, чтобы создать собственный неповторимый дизайн. В общем, покупателю лучше купить квартиру чуть дешевле без ремонта, чем покупать отремонтированную квартиру, дизайн которой он собирается менять.

Стоит обратить особое внимание на то, чтобы сантехника и электропроводка были в идеальном состоянии.

Устанавливать сигнализацию или камеры наблюдения не стоит, ведь далеко не у каждого покупателя может быть потребность в этом, кроме того это понесет дополнительные расходы.

Состояние, в котором находится ваш подъезд имеет также определенное влияние на покупателя, однако не очень существенный. В случае если ваш подъезд ничем не отличается от остальных, особенно в худшую сторону, то проблем это не создаст.