Коммерческая недвижимость, Винницкая обл., Винница, Вишенька, Келецька (від 600-річчя) 126а

Комерційне приміщення без ремонту ідеальне рішення для облаштування "під себе" Приміщення розташоване на цокольному поверсі житлового будинку у тихому кварталі, на другій лінії від дороги ідеально для бізнесу, який цінує тишу, приватність та лояльне оточення. Фасадне розташування, окремий вхід з вулиці забезпечують зручність для клієнтів та персоналу. Стан без внутрішнього оздоблення, що дає можливість повністю адаптувати простір під власні потреби: магазин, офіс, майстерню, салон, стоматологію тощо. ️ Переваги цокольного поверху: Низькі експлуатаційні витрати тепло взимку та прохолодно влітку. Площа 82 м² за документами, фактична корисна площа приблизно 100 м², включаючи частину простору під комунікаціями будинку, які не враховані в техпаспорті, але можуть використовуватись власником. ️ Приміщення включає: 4 окремі просторі кімнати (зручні для зонування) Кімнату під санвузол (є виводи) 3 додаткові технічні кімнати, які фізично знаходяться всередині приміщення, з доступом лише зсередини. Вони не враховані в документах, але можуть використовуватись для складування, сервісу тощо. Є затверджений проєкт на підключення каналізації економія часу та коштів для нового власника. Нова потужна електрична лінія до 40 кВт Підходить для енергоємного обладнання, без ризику перенавантаження ідеально для майстерень, пекарень, салонів, медичних кабінетів та інших бізнесів. Комунікації, які проходять по стелі, будуть замінені на нові та не заважатимуть експлуатації. Додаткова інформація за телефоном або WhatsApp/Viber +XXXXXXXXXXXX ID 32979263