Кого нельзя выселить из квартиры даже через суд?

Существуют такие категории граждан, которых нельзя выселить или снять с регистрации даже по решению суда, или такое решение является очень сложным и может потребовать значительных финансовых и временных затрат.

Несовершеннолетние, которые прописаны в государственной квартире.
Стоит заметить, что права лиц, которые еще не достигли восемнадцатилетнего возраста, находятся под особой защитой государственных органов опеки и попечительства, прокуратуры и суда. Выселение граждан из жилья, находящегося в любой форме собственности является достаточно сложным, а в отдельных случаях и невозможным. В случае нахождения жилого помещения в муниципальной собственности, а ребенка зарегистрировано в соответствии с заявлением родителей, то выселить такое лицо можно только в случае личного заявления обоих родителей, или не ранее достижения такого лица восемнадцатилетнего возраста. К исключениям можно отнести ситуацию, когда суд устанавливает факт формальной или фиктивной регистрации без фактического заселения несовершеннолетнего лица. Однако подобные обстоятельства судом принимаются во внимание далеко не в каждом случае.

Дети, лишенные родительской опеки. 
Несовершеннолетние лица, у которых нет родителей, или лица, их заменяющие, не подлежат выселению без согласия органов опеки и попечительства. Получение такого разрешения возможно только в случае предоставления несовершеннолетнему равноценного жилья, не уступающий условиям, а в идеале является преобладающим над тем помещением, с которого будет происходить выселение. Органам опеки нужно предоставить соответствующее документальное подтверждение того, что несовершеннолетний обеспечен новым жильем, или предварительный договор купли-продажи недвижимости или нотариального обязательства, либо оформлены соответствующие документы на другую жилую недвижимость.

В случае пребывания лица, которое подлежит выселению на алиментных забезпеченнях или на иждивении другим собственником жилого помещения, то выселить такое лицо возможно только через соответствующее решение суда и только в случае прекращения обязательства по содержанию.

Квартиранты без постоянного места жительства.
В случае невозможности немедленного переселения на новую площадь бывшего члена семьи, и в случае отсутствия во владении или пользовании другой жилой недвижимости, или відстність достаточного дохода для аренды жилья суд наделен правом принимать решение об отсрочке выселения данного лица сроком от трех месяцев до одного года.

Отказались от приватизации квартиры.
Запрещается висиляти жителя, которому не принадлежит помещение в связи с добровольным отказом от приватизации жилой недвижимости. Также стоит добавить, что лицами, отказавшимися от приватизации сохраняется пожизненное право на такую приватизированную квартиру в случае регистрации в этой квартире. В случае обращения в суд относительно прекращения права на пользование недвижимости таких лиц иск будет отклонен.

Обстоятельства, описываемые выше стоит знать каждому с целью защиты себя и своих близких от нежелательного выселения из законно занимаемой жилой недвижимости,  а также, чтобы зря не тратить время и усилия для выселения тех, кого выселить запрещает закон.